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La garantie locative a l'etranger : caution, garant et alternatives

Posté par ThomasExpat · 18 novembre 2025 · 9 réponses · 📖 Lire le guide
T
ThomasExpat
Doctorant en cotutelle Franco-Allemand
Joined: Jun 2019 Posts: 67
18 novembre 2025 #1
Salut ! En cotutelle franco-allemande, j'ai du gerer des cautions dans les deux pays et c'est un parcours du combattant quand on est etudiant etranger. Je partage mon experience et mes recherches sur les systemes de garantie locative en Europe. Si vous avez galere dans un pays specifique, partagez vos retours !

Pour aller plus loin, découvrez destinations dog-friendly en France.

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M
MarionLyon
Etudiante en L3
Joined: Aug 2020Posts: 63
20 novembre 2025#2
Merci pour le detail sur l'Allemagne. J'ai decouvert le Schufa a mes depens : trois proprietaires m'ont refuse a cause de ca alors que j'avais l'argent pour payer. Le Studentenwerk m'a finalement sauvee.
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A
AmelieGeneve
Etudiante en echange
Joined: Jun 2024Posts: 133
22 novembre 2025#3
Pour la Suisse (pas dans l'article mais ca interesse du monde) : la caution est de trois mois de loyer, placee sur un compte bloque. Certains proprietaires acceptent une assurance de caution (SmartCaution, Firstcaution) qui coute environ 5% du montant par an.
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R
RomainToulouse
Etudiant en M1
Joined: Apr 2022Posts: 135
24 novembre 2025#4
En Italie, j'ai paye 3 mois de depot + 1 mois d'avance + frais d'agence d'un mois. Soit 5 mois de loyer d'un coup a la signature. A 450 euros le mois, ca fait 2 250 euros. Prevoyez large.
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S
SophieBordeaux
Responsable RI en universite
Joined: May 2023Posts: 100
26 novembre 2025#5
En tant que responsable RI, je recommande toujours aux etudiants de passer par les residences universitaires quand c'est possible. Moins de paperasse, pas de garant, et un interlocuteur institutionnel en cas de probleme. Le marche prive est un champ de mines pour un etudiant etranger.
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C
CamilleDuval
Freelance et etudiante
Joined: Jan 2019Posts: 128
28 novembre 2025#6
Ajout pour le Portugal : la caution est generalement de deux mois mais beaucoup de proprietaires a Lisbonne demandent aussi un garant portugais. La solution Garantme n'est pas encore disponible au Portugal. HousingAnywhere a ete ma bouee de sauvetage.
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G
GlobeTrotterEtudes
Blogueur voyage etudiant
Joined: Aug 2020Posts: 171
1er décembre 2025#7
Attention aux arnaques sur Idealista en Espagne : j'ai failli virer 1 200 euros pour un appartement qui n'existait pas. Regle absolue : ne jamais payer avant d'avoir visite ou fait visiter par quelqu'un de confiance sur place.
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N
NicolasErasmus
Ancien Erasmus x3
Joined: Oct 2022Posts: 173
3 décembre 2025#8
Le conseil sur HousingAnywhere est bon. Leur systeme d'escrow protege le depot jusqu'a ce que tu confirmes que le logement correspond a l'annonce. J'ai utilise ca a Amsterdam et a Berlin, zero probleme.
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L
LeaParisienne
Etudiante en double diplome
Joined: Apr 2022Posts: 75
5 décembre 2025#9
Question : si le proprietaire ne restitue pas le depot a la fin du bail, quels recours on a en tant qu'etudiant etranger deja rentre en France ?
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T
ThomasExpat
Doctorant en cotutelle
Joined: Jun 2024Posts: 129
6 décembre 2025#10
Reponse a Lea : ca depend du pays. En Allemagne, tu peux saisir le tribunal competent (Amtsgericht) meme depuis l'etranger. En pratique, un courrier recommande avec mise en demeure suffit dans 80% des cas. Garde tous les justificatifs.
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